TRAMITAR UNA HERENCIA EN MURCIA

1. Obtener certificados y documentación inicial

Lo primero es conseguir:

• Certificado de defunción.
• Certificado de últimas voluntades (para saber si hay testamento y en qué notaría).
• Certificado de seguros de vida, por si hay pólizas desconocidas.

Si hay testamento:

• Pedimos copia autorizada en la notaría correspondiente.

Si no lo hay habrá que hacer declaración de herederos, normalmente también ante notario.

2. Hacer inventario: bienes y deudas

Para poder repartir, antes hay que saber qué hay:

• Inmuebles (pisos, casas, locales, fincas).
• Cuentas bancarias, depósitos, acciones.
• Vehículos.
• Empresas o participaciones en sociedades.
• Deudas: hipotecas, préstamos, avales, tarjetas, etc.

Te ayudamos a:

• Revisar si hay préstamos, hipotecas u otras cargas.
• Pedir notas simples de los inmuebles.
• Solicitar certificados de saldos bancarios.

3. Valorar los bienes

Para repartir de manera justa es necesario asignar un valor a:

• Inmuebles (normalmente, valor de referencia catastral/mercado según lo que interese a efectos fiscales y prácticos).
• Vehículos.
• Saldos bancarios.

La valoración sirve para:

• Hacer un reparto equilibrado entre herederos (aunque luego uno se quede con el piso y otro con más dinero, por ejemplo).
• Calcular el Impuesto de Sucesiones y la plusvalía municipal.

4. Preparar el reparto: el cuaderno particional

Con inventario y valoraciones:

• Se prepara una propuesta de reparto (cuaderno particional), donde se recoge:
  • Qué bienes y deudas hay.
  • Qué parte le corresponde a cada heredero.
  • Cómo se concreta el reparto (quién se queda qué, y qué compensaciones se hacen).

Nosotros:

• Ajustamos hasta que logremos un acuerdo razonable para todos (si es posible).
• Os hacemos una propuesta clara y numérica.

5. Firma en notaría: escritura de adjudicación de herencia

Una vez acordado el reparto:

• Se cita a los herederos en notaría.
• Se firma la escritura de aceptación y adjudicación de herencia, en la que ya queda todo concretado.

Desde ese momento:

• Cada heredero es titular de lo que le corresponde.

6. Impuestos y registros

Después de la firma:

• Se presenta el Impuesto de Sucesiones dentro de plazo.
• Se liquida, si procede, la plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana).
• Se inscriben los inmuebles en el Registro de la Propiedad a nombre de los nuevos titulares.
• Se gestionan cambios en bancos, vehículos, suministros, etc.

Te ayudamos a coordinarlo todo para que no se quede nada colgado.

Aunque haya buena relación, tener un abogado:

• Sirve de intermediario neutral para que ningún familiar se sienta presionado.
• Evita errores con los impuestos que luego son caros de corregir.
• Permite repartir con criterios claros y por escrito.

Para la primera toma de contacto, nos basta con:

• Nombre y fecha de fallecimiento.
• Si sabéis si hay testamento y en qué notaría.
• Una idea aproximada de qué bienes hay (pisos, cuentas, coches…) y quiénes sois los herederos.

A partir de ahí, te explicamos qué documentos hay que ir pidiendo y cómo vamos a organizar la tramitación completa de la herencia en Murcia, para que no tengas que improvisar sobre la marcha.