Información económica de interés Febrero 2019

Euribor

Breve repaso a la información económica a través de la evolución de los índices económicos y mercado hipotecario de febrero de 2019.

ÍNDICES ECONÓMICOS.

BOLSA CAMBIOS DEL DÍA EURIBOR
FECHA IBEX-35 DOW JONES EURO/€ 6 MESES 1 AÑO
22/02/2019 9.204,60 26.031,81 1,134 -0,231 -0,108
28/02/2019 9.277,70 25.916,00 1,137 -0,229 -0,108
08/03/2019 9.129,30 25.450,24 1,124 -0,232 -0,109
22/03/2019 9.199,40 25.502,32 1,130 -0,228 -0,108

IPC GENERAL – interanual

Febrero 2018 / Febrero 2019: 1,1%.              

IPC CCAA – FEBRERO 2019

Navarra (1,6 %), Madrid (1,5 %), Castilla y León, y País Vasco (1,3%), Asturias, Cantabria, La Rioja y Cataluña (1,1 %), Aragón, Castilla La Mancha, Com. Valenciana, Extremadura y Galicia (1,0%), Andalucía (0,9%), Ceuta (0,8%), Baleares y Canarias (0,7%), Murcia (0,6%) y Melilla (-0,5%).

Índice rúbrica Vivienda Alquiler

Febrero 2018 / Febrero 2019: 1,6%.

MERCADO HIPOTECARIO

  • RSL 1 de Marzo de 2019. Determinados tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario de Febrero 2019. BOE 02/03/2019 (definición y forma cálculo Circular del BE 5/2012):
    • MIBOR a 1 año: -0,108.
    • EURIBOR a 1 año: -0,108
    • Interest Rate Swap (IRS) a 5 años: 0,133.
  • RSL 19 de Marzo de 2019. Determinados tipos de referencia del mercado hipotecario de Febrero 2019. BOE 20/03/2019 (definición y forma de cálculo Circular del BE 5/2012 de BOE 06-07-2012):
    • Tipo medio préstamos hipotecarios a más de 3 años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por entidades de crédito en España: 2,056.
    • Tipo medio préstamos hipotecarios entre 1 y 5 años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por entidades de crédito en la Zona Euro: (referido al mes anterior) 1,810.

MEJORES TIPOS DE REFERENCIAS MERCADO HIPOTECARIO VIVIENDAS.

ENTIDAD TIPO AÑOS TIPO DE INTERÉS GASTOS APERTURA
Santander Variable 20 1,99% (12 meses) Resto: Euribor 1 año + 0,99% 0%
BBVA Variable 30 1,99% (12 meses) Resto: Euribor 1 año + 0,99% 0%
Bankinter Fijo 10 1,65% 1,00% (min. 500€)
Liberbank Fijo 15 1,55% 0%

¿Conoces las ayudas para facilitar el autoempleo?

Resolución de 13 de marzo de 2019, para el fomento del autoempleo de Dirección General de Empleo de REGION DE MURCIA, BORM de 18 de marzo

Beneficiarios

Subvenciones para establecimiento como autónomos por desempleados de larga duración con acuerdo personal de empleo con el servicio público de empleo.

Cuantía

  • Concesión como apoyo a la actividad de entre 2.000, 2.500 y 3.500 euros.
  • Subvención de cuotas de autónomos abonadas a la seguridad social durante máximo dos años.

El límite máximo de ayudas por beneficiario es de 10.000 euros.

Plazos para la presentación de la ayuda para autoempleo

  • General: de presentación de solicitudes hasta el 15 de octubre 2019.
  • Individualizado: desde el alta en RETA hasta el último día del mes siguiente.
  • Plazo transitorio (para subvención de cuotas):
    • Se admitirán solicitudes de altas en RETA desde octubre de 2018.
  • Plazo transitorio (para subvención apoyo actividad):
    • Se admitirán solicitudes de altas en RETA producidas a partir de 1 de enero de 2019.

Disponemos de toda la información para ayudarle en su decisión de autoempleo.

Más informarción en el Servicio Regional de Empleo y Formación.

Alquiler viviendas: Nuevo Decreto

Precio y su fijación.

El nuevo Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler no impone límites a los precios del alquiler, pues para ello sería necesario modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y, en concreto, el artículo 17 de la normativa, que en su primer punto señala que «la renta será la que libremente estipulen las partes».

Nuevo índice de referencia del precio del alquiler de vivienda.

Para garantizar la transparencia y el conocimiento de la evolución del mercado del alquiler de viviendas, la nueva normativa introduce un sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler de vivienda que se elaborará en el plazo de ocho meses por la Administración General del Estado. Para determinar este índice se utilizarán los datos procedentes de la información disponible en la AEAT, en el Catastro inmobiliario, en el Registro de la Propiedad, en los registros administrativos de depósitos de fianza y en otras fuentes de información, que sean representativos del mercado del alquiler de vivienda.

Anualmente se ofrecerá una relación de valores medios de la renta mensual en euros por metro cuadrado de superficie de la vivienda, agregados por secciones censales, barrios, distritos, municipios, provincias y comunidades autónomas.

En sus respectivos ámbitos territoriales, las comunidades autónomas podrán definir de manera adaptada a su territorio su propio índice de referencia.

PRINCIPALES NOVEDADES LÍNEAS ICO 2019

Las Líneas ICO se han consolidado como una de las fórmulas de financiación más eficaces para atender las necesidades de financiación de las empresas españolas.

Para este año 2019 las principales novedades son:

  • Financiación de actividades empresariales, tanto en inversión como en liquidez, en cualquier plazo comprendido entre 1 y 20 años.
  • Tramitación y procedimientos más sencillos en las entidades privadas.
  • Ampliación de los periodos de carencia al cliente para operaciones formalizadas a un plazo superior a 10 años.
  • Procesos de control y verificación más alineados con el entorno internacional.
  • Mantenimiento de líneas especializadas.

Solicitantes

Podrán solicitar estos préstamos los autónomos, las entidades públicas y privadas (empresas, fundaciones, ONG’s, Administración Pública), que realicen su actividad empresarial en España con independencia de su domicilio social o fiscal y de si la mayor parte de su capital es español o extranjero.

También podrán solicitar financiación a través de esta Línea los particulares, las comunidades de propietarios y las agrupaciones de comunidades de propietarios para rehabilitar viviendas y edificios o reforma de sus elementos comunes.

Conceptos financiables

  • La financiación podrá destinarse a desarrollar los proyectos de inversión y/o las necesidades generales de la actividad, entre otras, necesidades de liquidez tales como gastos corrientes, nóminas, pagos a proveedores, compra de mercancía, etc.
  • Necesidades tecnológicas
  • Adquisición de activos fijos nuevos o de segunda mano.
  • Vehículos turismos e industriales.
  • Adecuación y reforma de instalaciones.
  • Adquisición de empresas.
  • Rehabilitación o reforma de edificios, elementos comunes y viviendas (IVA o impuestos análogos incluidos) en el caso de comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios y particulares.

Dónde se puede solicitar la financiación

En cualquiera de las Entidades de Crédito que colaboran con el ICO en este producto. Puede consultar el listado completo de entidades a las que se puede dirigir en el apartado “Dónde solicitar” que figura en la ficha de producto.

Concesión de la financiación

La Entidad de Crédito en la que se presente la solicitud decidirá sobre la concesión de la financiación.

Importe máximo por cliente

El importe máximo por cliente y año es de 12,5 millones de euros, en una o varias operaciones

Modalidad de la operación

La financiación podrá formalizarse bajo la modalidad de préstamo, leasing, renting o línea de crédito.

Plazo de amortización y carencia

  • De 1 hasta 6 años con 0 ó 1 año de carencia de principal
  • De 7 hasta 9 años con 0, 1 ó 2 años de carencia
  • De 10, 12, 15 y 20 años con 0, 1, 2 hasta 3 años de carencia

Tipo de interés del préstamo

El cliente podrá elegir entre un tipo de interés fijo o variable.

Si la operación se formalizó a tipo de interés variable, éste será revisado semestralmente por la Entidad de Crédito de acuerdo con lo establecido en el contrato de financiación.

Comisiones y gastos

La Entidad de Crédito podrá aplicar una comisión al inicio de la operación. El coste para el cliente de esta comisión más el tipo de interés, no podrán superar la TAE máxima que la Entidad de Crédito puede aplicar a la operación en función de su plazo.

Además, podrá aplicarse una comisión de amortización anticipada voluntaria que, con carácter general, será del 1% sobre el importe cancelado cuando la operación se haya formalizado a tipo fijo. Cuando se haya formalizado a tipo variable, se aplicará una comisión máxima del 0,8% y mínima al 0,05%, en función de la vida residual de la operación en la fecha de liquidación de la amortización.

En caso de amortización anticipada obligatoria, se devengará una comisión en concepto de penalización del 2% sobre el importe indebidamente formalizado.

TAE de la operación

La Tasa Anual Equivalente (TAE) aplicable a la operación estará compuesta por el coste de la comisión inicial que en su caso aplique la Entidad de Crédito más el tipo de interés.

La TAE no podrá superar los límites siguientes:

  • Para operaciones a plazo igual a 1 año: tipo fijo o variable más hasta 2,30 %.
  • Para operaciones a plazo de 2, 3 ó 4 años: tipo fijo o variable más hasta 4,00%.
  • Para operaciones a un plazo igual o superior a 5 años: tipo fijo o variable más hasta 4,30%.

En el apartado “TAE” que figura en la ficha del producto en www.ico.es podrá consultar el coste máximo para el cliente (TAE) que se puede aplicar a las nuevas operaciones que se formalicen dentro de esta Línea. Esta TAE se actualiza con carácter quincenal.

Garantías

La Entidad de Crédito podrá solicitar las garantías que estime oportunas salvo aval de la SGR o SAECA.

Compatibilidad de esta financiación con las ayudas que conceden otros organismos

Esta financiación será compatible con ayudas recibidas de las Comunidades Autónomas (CCAA) u otras instituciones.

Documentación

El cliente tendrá que presentar la documentación que cada Entidad de Crédito considere necesaria para estudiar la operación.

Vigencia

El cliente podrá formalizar operaciones con la Entidad de Crédito durante todo el año 2019.

¿Debes presentar el modelo 347?

Para la presentación del modelo 347, durante 2018 la obligación de declarar recae en quienes hayan efectuado operaciones con proveedores y clientes,  habiendo superado individualmente la cifra de TRES MIL CINCO EUROS CON SEIS CENTIMOS (IVA INCLUIDO).

Entre los obligados a presentar declaración están las personas que tributen por el Régimen Simplificado de IVA y las Comunidades de Propietarios.

Para realizar su declaración, nos deberá suministrar los siguientes datos:

  • Razón Social o nombre y apellidos de cliente o proveedor.
  • Código postal.
  • Número de Identificación Fiscal.
  • Importe total de las operaciones con cada empresario/particular (IVA incluido).
  • También deberán comunicarnos el total de los ingresos en efectivo superiores a 6.000€ producidos en el ejercicio, de cada uno de los clientes incluidos en la declaración.

NO ESTARÁN OBLIGADOS A PRESENTAR ESTA DECLARACIÓN

No deben presentar el modelo 347, las personas físicas y entidades en atribución de rentas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, por las actividades que tributen en dicho impuesto por el método de estimación objetiva y simultáneamente, en el IVA por los regímenes especiales simplificado o de la agricultura, ganadería y pesca o del recargo de equivalencia, salvo por las operaciones que se expida factura.

La no presentación de esta declaración está tipificada como infracción tributaria, sancionable con multa mínima de 300 euros.

Para cualquier aclaración pueden dirigirse a nuestro despacho.